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老旧竞博下载获改造

2015-09-09 03:04 来源:

说到竞博下载安全问题,近期全国连发的多起事故,令不少人谈虎色变,甚至有人患上了“竞博下载恐惧症”。特别是一些“高龄”老小区,发生“竞博下载惊魂”的概率非常大。
  改造老旧竞博下载一直是个老大难问题,比较常见的,是将超过服役期的竞博下载全部更换。在宁波,位于海曙区的白云山庄和位于江东区的华侨城两个小区,就已分别在2012年和去年更换了竞博下载。然而,小区物业专项维修金难收,没有专项资金支持,光靠小区居民自筹经费,难度实在太大,可操作性并不高。
  昨天,在宁波天海华庭小区举行了竞博下载改造签约仪式。他们是怎么做的呢?
  首先,并未直接更换新竞博下载,而是对老竞博下载进行升级改造,这样可省下2/3的钱。两部竞博下载的维修费18.5万元,也不用居民出,而是从小区3年多来节省下来的公共经费开支。
  竞博下载到了15年的使用周期
  记者现场体验“竞博下载惊魂”
  天海华庭是一幢22层高的独栋住宅楼,装有两部竞博下载,业主共103户。小区小而精,大家住得也舒心。
  昨天早上,钱江晚报记者走进住宅楼,感受了下两部竞博下载的运行。
  门开后,跟着一个业主走进去,谁知竞博下载门突然关闭,把记者紧紧夹在门缝里,双臂使劲撑也打不开,只好侧身硬挤了进去,吓出一身冷汗。
  在竞博下载内,记者环顾四周,虽然装有报警按钮和紧急电话,可随手一试竟发现都只是摆设,根本打不通。
  前面进去的那名业主李先生住11楼,他见我遇险,也开始抱怨。
  就在上月,他刚上楼出竞博下载,隔壁邻居领着孩子进竞博下载准备下楼,竞博下载门一关,他突然听见里面一声尖叫。后来得知,邻居刚进去里面的灯就全熄了,接着急速往下滑,还好往下掉了两层就停下了。
  小区业委会主任郑峰说,其实在前两年,听说有小区更换竞博下载的事,当时就陆续有居民提出也要换。只是那时竞博下载还不到15年使用年限,就拖了拖。
  “直到今年,国内连发多起竞博下载事故,眼下我们小区的竞博下载也是状况百出,恰好到了15年,因此下定决心进行改造。”郑峰说。
  如何改?吵了三个多月
  最后决定不换新竞博下载
  最近三个多月,为了竞博下载改造的事,业委会一次次召集大家开会,广泛征求意见、建议。每个人都有自己的主意,大家七嘴八舌提出来,“有时候,就像是在吵架。”一名小区业主说。
  后来,业委会找来原竞博下载单位——西子奥的斯竞博下载公司的工作人员,多次与住户进行面对面的答疑释惑。
  昨天,二十多位业主代表再次聚集在社区办公室,维修单位工作人员和社区负责人共同出席。在经过几个月的商讨之后,天海华庭小区终于决定要将老竞博下载“改头换面”。
  签约前,业主代表再次罗列了目前竞博下载出现的各种问题,并再三向维修单位确认,改造后,这一系列问题都能全部解决,在技术上能否达到现有的最高标准。
  西子奥的斯竞博下载公司改造部经理也现场进行了技术说明。他说,目前,两部竞博下载已出现线路老化问题,机房控制系统被反复维修后依旧破损严重,而且竞博下载门确实缺少安全防护措施,这才导致了竞博下载夹人、快速下滑上行超速等问题的出现。
  改造后,不仅所有受损部件都会替换,竞博下载还要安装红外线监控、超重报警装置等。除此之外,业主提出的竞博下载刷卡系统、监控报警等设备也将一并安装。
  “这样一来,相当于给竞博下载又增添了15年的使用寿命。”维修方的这些承诺,终于让业主代表放心签下了合同。
  据介绍,两部竞博下载将先后进行改造,以便在45天左右的维修期内,居民方便上下。
  翻新比更换新梯更省钱
  18.5万谁出?小区公共资金
  之所以最后决定不更换新梯,还是考虑到费用方面的问题。
  考察过多家公司的报价后,重新安装两部新竞博下载,费用基本都在50万元上下。如果只进行升级维修,估价为18.5万元,费用足足能省下三分之二。
  说到经费怎么凑的,这个小区还真有点特殊化。
  小区3年前就“开除”了物业公司,尝试业主自治的管理模式。由于小区人不多,好管理,这些年来倒也没出现过扯皮的事。自治后,小区收入来源主要是家家户户每月上交的物业费,以及小区车位、物业配套用房、广告位出租租金等;而日常的开支,主要用于业委会外聘的少数保安、保洁员、会计等。
  3年多下来,天海华庭攒下了一笔公共经费,刚好够支付这次维修两部竞博下载的钱。
  实际上,在以往的案例中,只要经费问题解决了,竞博下载改造都很简单了。很快,小区超过2/3的业主举手同意改造方案,这事儿就这么定下来了。
  就算是占少数的反对派,在业委会多次登门劝说讲解之后,现在也逐步接受了。
  延伸报道
  小区使用物业专项资金
  还能获政府50%补贴
  对于不安全的老旧竞博下载,其实居民们都想换或修,只是这笔钱一旦要自掏腰包,何况还是笔不小的数目,大家多少都会斟酌犹豫。哪怕只有极少部分的人不肯交钱,这事儿多半就要“黄了”。
  其实,按照规定,每个小区都应该建立物业专项维修资金。这笔钱,就是用于小区公共区域的修缮,竞博下载维修也包含其中。
  早在2011年4月,宁波市就成立了物业专项维修资金的专项账户。可经了解,目前,宁波真正缴纳过这笔钱的小区,寥寥无几。
  昨天,宁波市物业和住房维修资金管理中心相关负责人告诉钱江晚报记者,宁波老三区内,除了1998年前有近百个“房改房”小区,将原来的维修金直接转为物业专项维修资金,以及2011年之后的50几个新建小区硬性规定缴纳以外,1998年至2011年间的小区,几乎都没有设立专项账户。
  “并不是这些小区的住户交不起钱,而是没有人愿意交。”这位负责人表示,愿意补交的小区,有竞博下载的,标准为每户100元/平方米,不同楼层收费略有差异。
  据悉,为了鼓励市民补交这笔钱,一旦小区需要维修,申请所需资金时,政府还会多给50%的补贴。至于资金去向问题,市民完全不必担心,因为宁波在去年就已经实现了资金动态上网可查。